La demande se fait en 3 temps\u00a0:<\/p>\n
1- Aller au commissariat et faire la demande de formulaire de NIE. Le commissariat ouvre \u00e0 9\u00a0h, mais il est tr\u00e8s fortement recommand\u00e9 de commencer \u00e0 attendre au minimum 1\u00a0h avant si vous ne voulez pas devoir revenir le lendemain.<\/p>\n
2- Payer la taxe requise dans une banque (autour de 10\u00a0\u20ac en 2018)<\/p>\n
3- Retourner au commissariat avec le justificatif de paiement et finaliser la demande de NIE. Si vous avez tous les documents, vous pouvez repartir avec le NIE en poche ou devoir attendre quelques jours selon le commissariat.<\/b><\/p>\n
Les documents n\u00e9cessaires\u00a0:<\/p>\n
\u2013\u00a0Passeport original et en cours de validit\u00e9<\/p>\n
\u2013\u00a01 photocopie du m\u00eame passeport<\/p>\n
\u2013\u00a01 photo d\u2019identit\u00e9<\/p>\n
\u2013\u00a0le formulaire de demande de NIE correctement rempli<\/p>\n
Le NIE est obligatoire si on reste plus de 3 mois sur le territoire espagnol. Avant 3 mois, on a un statut de touriste.<\/span> Au-del\u00e0 de 3 mois, vous devez \u00eatre enregistr\u00e9 \u00e0 la Police.<\/p>\n Si vous souhaitez obtenir un statut de r\u00e9sident, vous devez demander le Certificado de registro de ciudadano (commun\u00e9ment appel\u00e9 carte verte). Pour cela, vous devez\u00a0effectuer les m\u00eames d\u00e9marches que pour le NIE \u00e0 savoir\u00a0:<\/p>\n Pr\u00e9senter le certificado d\u2019empadronamiento (recensement) obtenu aupr\u00e8s de la mairie de votre lieu de domicile (fournir le contrat de location ou justificatif d\u2019h\u00e9bergement)<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Justifier d\u2019un contrat de travail ou <\/span>de ressources financi\u00e8res de 5000\u00a0\u20ac par personne. Ce justificatif vous est fourni par votre \u00e9tablissement bancaire.<\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Pr\u00e9senter un justificatif d\u2019assurance sant\u00e9\u00a0: soit vous avez fait transf\u00e9rer vos droits de France \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale espagnole au moyen du formulaire S1, soit vous souscrivez \u00e0 une assurance priv\u00e9e (portant la mention\u00a0: sin copago).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Passeport, photos et formulaire de demande rempli<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Toutes les informations sont ici\u00a0:<\/p>\n https:\/\/www.policia.es\/documentacion\/comunitarios\/est_resid.html<\/a><\/p>\n Pour vous rendre \u00e0 Tenerife, 2 solutions\u00a0:<\/p>\n 1- L\u2019avion<\/b><\/p>\n Rapide, pas forc\u00e9ment cher mais quantit\u00e9 de bagages limit\u00e9e. Easyjet permet de prendre en soute 3 bagages de 20\u00a0kg par personne. Ryanair, Easyjet, Vueling et Volotea proposent des vols directs depuis la France. On peut trouver des allers\/retours pour moins de 100\u00a0\u20ac (en low cost, sans bagage en soute et selon la p\u00e9riode)<\/p>\n 2- Le bateau \/ ferry<\/b><\/p>\n D\u00e9parts de Cadiz (environ 50\u00a0h) ou de Huelva (environ 37\u00a0h). Possibilit\u00e9 de venir avec sa voiture avec les compagnies Armas ou Acciona Trasmediterranea.<\/p>\n Si vous venez avec votre v\u00e9hicule, vous avez 6 mois pour faire immatriculer votre v\u00e9hicule \u00e0 Tenerife. Le plus simple est de passer par un agent qui s\u2019occupera des d\u00e9marches. Attention, cela peut co\u00fbter relativement cher. Si vous faites ces d\u00e9marches dans un d\u00e9lai de 60 jours, vous ne payez pas la taxe d\u2019importation, car le v\u00e9hicule est consid\u00e9r\u00e9 comme faisant partie d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement et non plus comme un v\u00e9hicule \u00ab\u00a0import\u00e9\u00a0\u00bb. <\/span>Au-del\u00e0, vous devrez acquitter la taxe d\u2019importation<\/p>\n Si vous souhaitez acheter un v\u00e9hicule sur place, vous pouvez passer par un garage, un concessionnaire ou un particulier, comme en France. Comme partout, attention aux arnaques. Si c\u2019est trop beau pour \u00eatre vrai alors c\u2019est probablement trop beau pour \u00eatre vrai.<\/p>\n Si vous achetez votre v\u00e9hicule chez un professionnel, le v\u00e9hicule sera garanti entre 6 mois et 1 an et le garage se charge de faire les d\u00e9marches d\u2019immatriculation. Sinon, v<\/span>ous pouvez le faire vous-m\u00eame \u00e0 Santa cruz ou une fois de plus, passer par un agent. Comptez environ 100\u00a0\u20ac et il faudra lui laisser les documents de la voiture ainsi que votre passeport original.<\/p>\n Comme en France, vous devez faire le contr\u00f4le technique\u00a0: l\u2019ITV. Si vous ne parlez pas bien Espagnol, faites vous accompagner d\u2019un ami ou d\u2019un professionnel. Le contr\u00f4le ITV se fait\u00a0:<\/p>\n Au bout de 4 ans pour un v\u00e9hicule neuf<\/p>\n<\/li>\n Tous les 2 ans pour v\u00e9hicule de moins de 10 ans<\/p>\n<\/li>\n Tous les ans pour v\u00e9hicule de plus de 10 ans<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Tous les ans, vers mars\/avril, il faut payer la taxe de roulage dont le prix d\u00e9pend de la zone d\u2019habitation, de l\u2019anciennet\u00e9 du v\u00e9hicule et de son taux de pollution. Compter entre <\/span>50\u00a0<\/span>\u20ac et <\/span>100\u00a0<\/span>\u20ac.<\/span><\/p>\n Le prix des v\u00e9hicules est parfois un peu plus cher que sur la p\u00e9ninsule (surtout sur les gros v\u00e9hicules). Il peut \u00eatre plus int\u00e9ressant d\u2019aller en Espagne acheter son v\u00e9hicule et de revenir avec le ferry. Bien se renseigner avant d\u2019acheter.<\/p>\n Immatriculation v\u00e9hicule<\/p>\n http:\/\/www.expat.com\/forum\/viewtopic.php?id=679337<\/a><\/u><\/span><\/p>\n http:\/\/www.expat.com\/forum\/viewtopic.php?id=672480&p=2#3694003<\/a><\/u><\/span><\/p>\n Si vous r\u00e9sidez \u00e0 Tenerife et que vous \u00eates en possession d\u2019un permis type \u00ab\u00a0europ\u00e9en\u00a0\u00bb (http:\/\/www.securite-routiere.gouv.fr\/permis-de-conduire\/le-permis-a-points\/le-permis-a-points<\/a>), vous avez jusqu\u2019\u00e0 2 ans pour faire votre demande de permis espagnol. Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, vous pouvez \u00eatre redevable d\u2019une contravention.<\/p>\n Vous devez faire la d\u00e9marche aupr\u00e8s du Trafico \u00e0 Santa Cruz. Si vous \u00eates enregistr\u00e9 sur le registre des conducteurs fran\u00e7ais \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, l\u2019attribution du permis espagnol prendra moins de temps, car les autorit\u00e9s espagnoles auront d\u00e9j\u00e0 questionn\u00e9 la France pour savoir si votre permis est valide et combien de points vous avez. Si vous n\u2019\u00eates pas pass\u00e9s par cette case, l\u2019attente sera un peu plus longue mais Trafico vous remettra un papier provisoire valable 3 mois pour justifier de votre demande de permis espagnol. Les d\u00e9marches se font \u00e0 Santa Cruz.<\/p>\n Vous pouvez renouveler votre carte d\u2019identit\u00e9 et votre passeport uniquement \u00e0 Madrid depuis le 15 septembre 2017, mais vous pourrez le retirer \u00e0 l’antenne consulaire.<\/p>\n Attention, vous vivez en Espagne mais vous restez citoyen fran\u00e7ais. N\u2019oubliez pas de vous inscrire aupr\u00e8s du l\u2019antenne consulaire pour qu\u2019ils sachent o\u00f9 vous trouver si un jour il y a un probl\u00e8me.<\/p>\n https:\/\/www.embassypages.com\/ambassade4405\/<\/a><\/p>\n Il est \u00e9vident que la langue principale \u00e0 Tenerife est l\u2019espagnol. M\u00eame si beaucoup de gens parlent anglais, la plupart des administrations ne feront aucun effort pour vous comprendre si vous ne parlez pas espagnol. Il existe de nombreuses solutions pour apprendre l\u2019espagnol\u00a0:<\/p>\n \u2013\u00a0cours priv\u00e9s. Ex\u00a0: Hesperia<\/a><\/p>\n \u2013\u00a0centre de langue d\u2019Arona<\/p>\n \u2013\u00a0EOI (\u00e9cole de langues officielle du Gobierno). Il y en a Los Cristianos, Santa Cruz et Gu\u00efmar<\/span><\/p>\n \u2013\u00a0cours sur t\u00e9l\u00e9phone. Ex\u00a0: Mosalingua, duolingo, speaky\/tandem\/hellotalk<\/p>\n \u2013\u00a0cours sur ordinateur. Ex\u00a0: j\u2019apprends l\u2019espagnol, espagnol facile<\/p>\n \u2013\u00a0cours sur skype<\/p>\n Les principaux op\u00e9rateurs \u00e0 Tenerife sont Movistar, Vodafone et Orange. Dans certaines zones, on trouve \u00e9galement Jazztel, Yoigo et d\u2019autres. Les offres sont similaires \u00e0 ce qu\u2019on peut trouver en France. Un acc\u00e8s t\u00e9l\u00e9phone + internet (adsl) + mobile co\u00fbte environ 55\u00a0\u20ac \/ mois. On peut trouver moins cher et plus cher selon les besoins (fibre, tv, 2e<\/sup> ligne mobile, etc.)<\/p>\n Attention, l\u2019adsl (et la fibre) ne sont pas pr\u00e9sents partout sur l\u2019\u00eele. Il existe alors des offres 4g (avec ou sans quotas de transfert, selon les op\u00e9rateurs).<\/p>\n Vous pouvez ouvrir une ligne dans n\u2019importe quel centre commercial o\u00f9 sont en g\u00e9n\u00e9ral pr\u00e9sents les principaux op\u00e9rateurs. Pour cela, vous aurez besoin d\u2019un compte bancaire espagnol. Bien que faisant partie de la zone SEPA, la plupart des op\u00e9rateurs ou autres organismes devant faire un pr\u00e9l\u00e8vement demanderont que le compte soit domicili\u00e9 en Espagne. Vous devrez \u00e9galement pr\u00e9senter votre NIE (de moins de 3 mois) et votre passeport.<\/p>\n L\u2019installation (adsl\/fibre) prend maximum 15\u00a0j.<\/p>\n Selon votre abonnement, vous pouvez recevoir la t\u00e9l\u00e9vision par internet. Si vous n\u2019avez pas souscrit \u00e0 cette option, vous pouvez faire installer une parabole pour recevoir les cha\u00eenes fran\u00e7aises. Si vous \u00eates dans un lotissement, il est possible qu\u2019il suffise de brancher sa t\u00e9l\u00e9 \u00e0 la prise antenne pour recevoir le bouquet de cha\u00eenes standard (espagnoles donc). Il existe \u00e9galement des bo\u00eetiers IPTV plus ou moins l\u00e9gaux qui permettent de recevoir un grand nombre de cha\u00eenes<\/p>\n L\u2019indicatif t\u00e9l\u00e9phonique espagnol est 34. Les num\u00e9ros sont compos\u00e9s de 9 chiffres. Les num\u00e9ros commen\u00e7ant par 6 sont en g\u00e9n\u00e9ral des mobiles. Ceux commen\u00e7ant par 9 sont en g\u00e9n\u00e9ral des lignes fixes. C\u2019est une bonne habitude d\u2019enregistrer vos contacts avec le num\u00e9ro complet ex\u00a0:<\/p>\n +34 654 32 11 23<\/p>\n En enregistrant vos num\u00e9ros de cette fa\u00e7on, vous serez s\u00fbr <\/span>de pouvoir les composer de n\u2019importe quel pays. Privil\u00e9giez le + au 00 qui ne fonctionne pas dans tous les pays<\/p>\n Si vous souhaitez conserver votre num\u00e9ro fran\u00e7ais, l\u2019option du t\u00e9l\u00e9phone \u00e0 double SIM (n\u2019existe pas sur iphone) est \u00e0 envisager. Vous pouvez prendre un abonnement \u00e0 faible co\u00fbt chez Free, Sosh ou B&you par exemple. En ayant les 2\u00a0SIMS dans votre t\u00e9l\u00e9phone, vous pourrez \u00eatre joint \u00e0 tout moment sur vos 2 num\u00e9ros.<\/p>\n Les frais de roaming sont termin\u00e9s depuis le 15 juin 2017. Cela signifie que lorsque vous \u00eates en d\u00e9placement \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (en Europe), vous pouvez t\u00e9l\u00e9phoner (et utiliser Internet) comme si vous \u00e9tiez en France. Les conditions pr\u00e9cises sont \u00e0 voir avec votre abonnement. Attention, si vous restez plus de 4 mois \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, des frais de roaming peuvent \u00e0 nouveau \u00eatre appliqu\u00e9s mais cela d\u00e9pend de votre op\u00e9rateur.<\/p>\n Comme partout, selon votre situation g\u00e9ographique, la couverture mobile varie selon l\u2019op\u00e9rateur. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner aupr\u00e8s de vos (futurs) voisins pour savoir chez qui ils sont et si le r\u00e9seau passe bien. Idem pour l\u2019adsl\/fibre. Certains op\u00e9rateurs ne couvrent pas certaines zones et vous n\u2019avez alors plus le choix que de prendre l\u2019unique prestataire disponible.<\/p>\n Les enfants scolaris\u00e9s doivent aller \u00e0 l\u2019\u00e9cole espagnole rattach\u00e9e \u00e0 leur commune.<\/p>\n Il existe des \u00e9coles semi-priv\u00e9es telles que Luther King (3 sur l\u2019\u00eele) o\u00f9 les cours sont dispens\u00e9s en espagnol et en anglais.<\/p>\n Pour les cours en fran\u00e7ais, il y a le lyc\u00e9e Jules Verne \u00e0 Santa Cruz. Il faut compter 400\u00a0\u20ac \u00e0 500\u00a0\u20ac de frais mensuel pour la scolarit\u00e9 d\u2019un enfant<\/span> et habiter dans la zone proche de l\u2019\u00e9tablissement ou sur la ligne de tram.<\/p>\n \u00c0 savoir, les parents ach\u00e8tent les livres depuis la primaire et il n\u2019y a pas de prime de rentr\u00e9e scolaire.<\/p>\n Le calendrier scolaire est accessible sur le site du gouvernement\u00a0: <\/span>http:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/educacion\/web\/centros\/calendario_escolar\/<\/span><\/u><\/span><\/a><\/p>\n Les banques ont un fonctionnement similaire \u00e0 ce que l\u2019on peut trouver en France ou dans d\u2019autres pays d\u2019Europe.<\/p>\n Attention, pour ouvrir un compte, suite aux r\u00e8gles de contr\u00f4le des revenus mises en place en 2017 (afin d\u2019\u00e9viter le blanchiment d\u2019argent), il vous sera demand\u00e9 votre dernier avis d\u2019imposition.<\/p>\n Si vous devenez r\u00e9sident fiscal Espagnol et que vous avez 50\u2019000\u00a0\u20ac (ou plus) hors d\u2019Espagne, vous devez les d\u00e9clarer au gouvernement espagnol sous peine de recevoir une amende en cas de contr\u00f4le.<\/p>\n Attention, le retrait au distributeur dans une banque autre que la v\u00f4tre sont parfois factur\u00e9s. Privil\u00e9giez une banque proche de chez vous ou avec de nombreux ATM.<\/p>\n Les imp\u00f4ts sont pr\u00e9lev\u00e9s \u00e0 la source si vous \u00eates salari\u00e9(e). Le taux d\u2019imposition est plus \u00e9lev\u00e9 en Espagne qu\u2019en France. Si vous d\u00e9clarez des revenus fran\u00e7ais (retraite), vous les d\u00e9clarerez en France si vous \u00eatre retrait\u00e9 du public, en Espagne si vous \u00eatre retrait\u00e9 du priv\u00e9. C\u2019est la r\u00e8gle des 183 jours de pr\u00e9sence sur le territoire qui d\u00e9termine votre r\u00e9sidence fiscale.<\/p>\n http:\/\/www.expat.com\/fr\/guide\/europe\/espagne\/9_taxes.html<\/a><\/u><\/span><\/p>\n La plupart des d\u00e9marches se font \u00e0 la mairie de votre r\u00e9gion. La plupart des documents sont payants (3 ou 4\u00a0\u20ac). Vous pouvez demander une cl\u00e9 d\u2019identification informatique (gratuite) pour r\u00e9aliser les demandes vous-m\u00eame, chez vous, depuis votre ordinateur. Les documents payants sont alors gratuits et imprim\u00e9s par vos soins.<\/p>\n Pour pouvoir travailler, il vous faudra un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale. Ce num\u00e9ro est demand\u00e9 au centre de l\u2019emploi. La d\u00e9marche (sur rendez-vous) est rapide.<\/p>\n Retraite<\/b><\/p>\n \u00c0 compter du moment o\u00f9 vous d\u00e9clarez vos revenus sur l\u2019\u00eele et que votre employeur (ou vous) payez donc vos charges, vous commencez \u00e0 cotiser pour votre retraite. La retraite est la m\u00eame pour tout le monde (environ 700\u00a0\u20ac) et vous pouvez la r\u00e9clamer quand vous aurez travaill\u00e9 au moins 15 ans en Espagne et au moins 32 ans en Europe.<\/p>\n https:\/\/www.lassuranceretraite.fr\/portail-info\/home\/actif\/salarie\/droit-parcours-pro\/per<\/a><\/u><\/span><\/p>\n Certaines d\u00e9marches demandent que vous pr\u00e9sentiez votre certificat d\u2019empadronamiento. Ce document se demande \u00e0 la mairie (ou par internet si vous avez votre cl\u00e9 d\u2019authentification)<\/p>\n De nombreux h\u00f4pitaux sont pr\u00e9sents sur l\u2019\u00eele, aussi bien h\u00f4pitaux publics que cliniques priv\u00e9es. Si vous devez voir un sp\u00e9cialiste, il faudra d\u2019abord aller voir le g\u00e9n\u00e9raliste du<\/span> Centro de salud auquel vous \u00eates rattach\u00e9 <\/span>qui vous prescrira une visite chez le sp\u00e9cialiste. S<\/span>i vous disposez d\u2019une assurance priv\u00e9e, vous <\/span>pouvez vous rendre <\/span>directement dans la clinique priv\u00e9e de votre choix.<\/span><\/p>\n Le co\u00fbt des assurances priv\u00e9es (plus ou moins semblable aux mutuelles fran\u00e7aises) est souvent inf\u00e9rieur \u00e0 ce que l\u2019on peut trouver en France pour une couverture similaire. \u00c0 la diff\u00e9rence des mutuelles fran\u00e7aises, les assurances priv\u00e9es ne viennent pas en compl\u00e9ment du remboursement de la s\u00e9curit\u00e9 sociale mais en remplacement.<\/p>\n Attention, quand on prend une assurance priv\u00e9e<\/span> il peut exister un d\u00e9lai de carence entre la souscription du contrat et le moment o\u00f9 vous \u00eates totalement couvert. Pendant ce d\u00e9lai, vous ne serez pas totalement ou pas du tout couvert si ce n\u2019est par votre carte europ\u00e9enne d\u2019assurance<\/span>.<\/p>\n On trouve plusieurs compagnies d\u2019assurance priv\u00e9e. Renseignez-vous avant de faire votre choix. (Voir \u00e9galement la centrale d\u2019achats IKEA)<\/b><\/p>\n On trouve de nombreux dentistes sur l\u2019\u00eele. Les frais dentaires sont un peu moins chers qu\u2019en France.<\/p>\n Si vous avez besoin d\u2019un ost\u00e9opathe, la s\u00e9ance d\u2019une heure co\u00fbte environ 30\u00a0\u20ac\/35\u00a0\u20ac.<\/p>\n L\u2019achat d\u2019un bien immobilier peut vite<\/span> tourner au cauchemar si vous n\u2019\u00eates pas bien conseill\u00e9. Dans tous les cas, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un avocat.<\/p>\n Lors de tout achat, demander la Nota Simple avant de signer l\u2019offre d\u2019achat. Ce document vous donnera entre autres informations\u00a0:<\/p>\n \u2013\u00a0Nom du ou des propri\u00e9taires<\/p>\n \u2013\u00a0Si un cr\u00e9dit est en cours, combien il reste \u00e0 payer<\/p>\n \u2013\u00a0S\u2019il y a un embargo sur le bien (des saisies en cours, des dettes, etc.)<\/p>\n Ces informations sont pr\u00e9cieuses pour toutes n\u00e9gociations, pour s\u2019assurer de l\u2019identit\u00e9 du propri\u00e9taire et pour v\u00e9rifier que le prix de vente indiqu\u00e9 ne r\u00e9serve pas de surprises.<\/p>\n Dans le cadre d\u2019un emprunt, la banque va faire appel \u00e0 un cabinet d\u2019architecte certifi\u00e9 pour faire une expertise du bien. \u00c0 l\u2019issue de l\u2019expertise, l\u2019architecte r\u00e9dige un rapport indiquant la valeur estim\u00e9e du bien. La banque pourra alors vous pr\u00eater jusqu\u2019\u00e0 80\u00a0% de la valeur estim\u00e9e. Attention, si la valeur estim\u00e9e est inf\u00e9rieure au prix demand\u00e9 par le vendeur,<\/span> charge \u00e0 vous de fournir la diff\u00e9rence.<\/span> Cette valeur estim\u00e9e peut servir pour la n\u00e9gociation avec le propri\u00e9taire.<\/span><\/p>\n Lorsqu\u2019un emprunt (hipoteca) est contract\u00e9, la garantie est sur vous et non sur le bien immobilier. En France, si vous ne payez plus vos traites, le bien est saisi, vendu et cela s\u2019arr\u00eate l\u00e0. En Espagne, le bien est saisi, vendu et s\u2019il ne couvre pas le reste \u00e0 payer de l\u2019emprunt, vous \u00eates redevable du solde.<\/p>\n Lors d\u2019un achat, vous devrez payer le notaire et Hacienda (\u00e9quivalent de notre Tr\u00e9sor Public) et \u00e9ventuellement les frais de dossier de pr\u00eat. Les frais d\u2019achat d\u2019un bien immobilier sont environ de 8\u00a0% s\u2019il n\u2019y a pas d\u2019emprunt et environ 10\u00a0% si vous avez recours \u00e0 un emprunt.<\/p>\n En ce qui concerne les taux d\u2019emprunt, on trouve principalement des pr\u00eats \u00e0 taux variable.<\/p>\n Lors de la signature finale, contrairement \u00e0 la France, vous ne faites pas un ch\u00e8que de banque au notaire qui redistribue \u00e0 chacun mais un ch\u00e8que de banque \u00e0 chacune des parties\u00a0: Notaire, agence immobili\u00e8re, vendeur(s), etc. Le co\u00fbt du ch\u00e8que de banque varie selon les \u00e9tablissements bancaires mais comptez entre 30\u00a0\u20ac et 60\u00a0\u20ac<\/p>\n Si vous achetez dans une copropri\u00e9t\u00e9 ou un lotissement, il y aura probablement des frais de copropri\u00e9t\u00e9 (piscine, entretien des espaces verts, etc.). Renseignez-vous sur l\u2019importance de ces frais, avant de signer. \u00c9galement demander les rapports de copropri\u00e9t\u00e9 afin de v\u00e9rifier si des travaux ont \u00e9t\u00e9 command\u00e9s.<\/span><\/p>\n Attention de bien choisir votre r\u00e9sidence\u00a0: vous risquez de vous retrouver dans une r\u00e9sidence \u00ab\u00a0vacances\u00a0\u00bb et donc avoir des voisins qui changent toutes les semaines et qui font la fiesta tous les jours.<\/p>\n <\/a> Le propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier doit s\u2019acquitter tous les ans des frais de poubelle (gastos de basura) et de l\u2019IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/span>), l\u2019\u00e9quivalent de notre taxe fonci\u00e8re.<\/p>\n Si vous souhaitez louer un bien, sachez qu\u2019il y a peu d\u2019offres et beaucoup de demandes. Il ne faut pas h\u00e9siter \u00e0 retourner voir les agences de location tous les 2 ou 3 jours pour leur demander si elles ont du nouveau. Les prix ont beaucoup augment\u00e9 ces derniers temps et vous trouverez toujours quelqu\u2019un pour vous dire que ce que vous avez trouv\u00e9 est <\/span>hors de prix. Oui, les gens qui ont commenc\u00e9 \u00e0 louer l\u2019appartement \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du v\u00f4tre il y a 3 ans (ou plus) paient (beaucoup) moins cher.<\/p>\n Si vous vendez votre bien immobilier Espagnol, vous devrez vous acquitter de 2 plus-values.<\/p>\n La premi\u00e8re est calcul\u00e9e par la mairie et est bas\u00e9e sur la valeur des biens de la zone. Si la zone s\u2019est d\u00e9velopp\u00e9e entre le moment o\u00f9 vous avez achet\u00e9 et celui o\u00f9 vous vendez, forc\u00e9ment, vous aurez de la plus-value.<\/p>\n La seconde est bas\u00e9e sur le b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9alis\u00e9 entre le prix d\u2019achat et le prix de vente. Cette plus-value comporte de nombreuses clauses et m\u00e9thodes de calcul (en couple ou pas, revenus, enfants, r\u00e9sidence principale, etc.) mais peut s\u2019\u00e9lever \u00e0 30\u00a0% du b\u00e9n\u00e9fice de la vente entre 1 et 3 ans de possession du bien.<\/p>\n La population de touristes change selon la p\u00e9riode de l\u2019ann\u00e9e. De mai \u00e0 octobre, vous trouverez une population plus jeune qui vient pour <\/span>profiter de l\u2019\u00e9t\u00e9. De novembre \u00e0 avril, plut\u00f4t des seniors qui viennent passer l\u2019hiver au chaud (mais pas trop). La p\u00e9riode creuse pour les locations se situe vers mais\/juin<\/p>\n Avec votre carte de r\u00e9sidence, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de r\u00e9duction sur vos d\u00e9placements vers la p\u00e9ninsule (Espagne) et entre les autres \u00eeles espagnoles. La r\u00e9duction s\u2019\u00e9l\u00e8ve entre 50 & 75\u00a0% (hors taxes d\u2019a\u00e9roport) pour les passagers.<\/span><\/p>\n Vous b\u00e9n\u00e9ficiez \u00e9galement de r\u00e9ductions significatives sur les entr\u00e9es de certains parcs (Siam Park et Loro Parque entre-autres), les spectacles<\/span>, etc.<\/span><\/p>\n Il existe \u00e0 peu pr\u00e8s les m\u00eames statuts qu\u2019en France. Salari\u00e9, autonomo, sarl, etc.<\/p>\n Attention, il n\u2019existe pas ou tr\u00e8s peu d\u2019aides. On ne per\u00e7oit quasiment pas de ch\u00f4mage, ni de RSI. Le salaire minimum a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 \u00e0 900\u20ac au 1er Janvier 2019.<\/p>\n Si vous souhaitez devenir autonomo (l\u2019\u00e9quivalent d\u2019ind\u00e9pendant en France), vous pouvez faire toutes les d\u00e9marches vous-m\u00eame, mais il est conseill\u00e9 de passer par un cabinet de gestion (gestor).<\/p>\n Sachez que lors de la cr\u00e9ation de votre autonomo, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une aide et vos charges seront r\u00e9duites pendant 18 mois\u00a0: 80\u00a0% de r\u00e9duction pendant 12 mois puis 50\u00a0% pendant 6 mois puis 30\u00a0% pendant 6 mois.<\/p>\n Cela devrait changer au printemps 2018\u00a0: 50\u00a0\u20ac\/ mois pendant 12 mois puis 50\u00a0% de r\u00e9duction pendant 6 mois puis 30\u00a0% de r\u00e9duction pendant 6 mois.<\/p>\n \u00c0 l\u2019issue de cette p\u00e9riode, vous devrez payer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de vos charges mensuelles. Le co\u00fbt des charges mensuelles d\u00e9pend de votre \u00e9pigraphe (la alta) et de votre \u00e2ge. L\u2019\u00e9pigraphe correspond \u00e0 votre activit\u00e9. Avec une \u00e9pigraphe de serveur, vous ne pouvez pas faire de m\u00e9canique mais rien ne vous emp\u00eache de d\u00e9clarer 2 \u00e9pigraphes et vous paierez les charges correspondant \u00e0 l\u2019\u00e9pigraphe la plus ch\u00e8re.<\/p>\n Pass\u00e9 la p\u00e9riode de 24 mois, si votre activit\u00e9 d\u00e9colle, il peut \u00eatre int\u00e9ressant de cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 pour r\u00e9duire les co\u00fbts.<\/p>\n Trouver un appartement<\/b><\/p>\n https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n Voitures, mobilier, informatique, t\u00e9l\u00e9phonie d\u2019occasion<\/b><\/p>\n https:\/\/www.milanuncios.com<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n https:\/\/www.vibbo.com\/<\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n Sites gouvernementaux<\/b><\/p>\n http:\/\/gobiernodecanarias.org\/<\/a><\/u><\/span><\/p>\n http:\/\/www.gobiernodecanarias.org\/istac\/<\/a><\/u><\/span><\/p>\n Transports<\/b><\/p>\n http:\/\/www.titsa.com<\/a><\/p>\n http:\/\/www.aena.es<\/a><\/u><\/span><\/p>\n S\u2019expatrier<\/b><\/p>\n http:\/\/www.expat.com\/fr\/<\/a><\/u><\/span><\/p>\n Pages Facebook<\/p>\n\n
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2) Comment venir<\/b><\/h2>\n
3) V\u00e9hicule<\/b><\/h2>\n
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4) Permis, carte d\u2019identit\u00e9, passeport<\/b><\/h2>\n
5) Langue<\/b><\/h2>\n
6) T\u00e9l\u00e9phone, internet, mobile, tv<\/b><\/h2>\n
7) L\u2019\u00e9cole<\/b><\/h2>\n
8) Banque<\/b><\/h2>\n
9) Imp\u00f4ts<\/b><\/h2>\n
10) Administration<\/b><\/h2>\n
11) Sant\u00e9<\/b><\/h2>\n
12) Biens immobiliers et locations<\/b><\/h2>\n
13) Avantages de la carte de r\u00e9sidence<\/b><\/h2>\n
14) Travailler<\/b><\/h2>\n
15) Sites int\u00e9ressants<\/b><\/h2>\n
![\"grenouille](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.whatnextadventures.com\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/imagegrenouille_sinstalerauxcanaries.jpg?resize=960%2C638&ssl=1\")
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